assemblée générale copropriétaires août 8 2010
Infos : , commentaires fermésLa SOCAGI à Versailles : compétent et performant
Les copropriétaires se réunissent pour réaliser un vote en assemblée générale organisée par le syndic d’immeuble. Les textes sont passés en revue comme dans un vrai contrôle.
Le vote en assemblée générale doit être rigoureux et “sans abus” mentionne SOCAGI à Versailles, afin que l’issue du vote ne provoque pas une position juridiquement erronée. La loi et la jurisprudence doivent être respectées et il ne doit pas y avoir d’écart de voix. L’assemblée générale a l’honneur d’avoir un regard critique sur la gestion du syndic de copropriété puisqu’elle a accès aux différents textes, et comme chacun, à la loi.
Ce texte à titre informatif n’est pas une jurisprudence, il n’est ni adressé à monsieur A, ni monsieur B, ni monsieur C, ni monsieur D, ni monsieur E, ni monsieur F, ni monsieur G, ni monsieur H, ni monsieur X, ni monsieur Y, …
Informations socagi à Versailles juillet 29 2010
Infos : , commentaires fermésCe texte est publié sur ce blog immobilier. Socagi n’est pas une association.
Le diagnostic amiante qu’il ne faut pas négliger doit être présent dans un investissement immobilier ou un diagnostic immobilier. C’est une lettre au format texte qui doit être regardée avec une opinion critique et ne doit pas être une position juridiquement erronée. C’est une critique de l’état des éléments qui ne doit pas être rédigée à tort et à travers. Il faut avoir recours aux services de diagnostiqueurs immobiliers et faire attention à ne pas renoncer au recours de services. D’autres diagnostics peuvent être pratiqués: un diagnostic loi carrez, un diagnostic dpe, un diagnostic plomb, ou encore un diagnostic de performance énergétique. Les prix pour un dpe peuvent varier sensiblement en fonction du prestataire.
Qu’ils soient membres d’une association de copropriétaires, d’un syndic bénévole de copropriété, d’une association de défense de copropriétaires ou d’une association défendant le droit des copropriétaires, les copropriétaires de Socagi sont tous traités avec honneur et sans abus.
Socagi réaffirme que le droit de copropriété est fondamental. Il est présent dans les textes et ne doit pas faire de tort à chacune des parties. Un contrat syndic doit être valide et sous forme de texte. Un gardien concierge d’immeuble peut avoir plusieurs cordes à son arc. Les associations de gardiens existent dont le syndic national des gardiens d’immeubles. Un gardien ne doit pas faire de tort à la copropriété. Les copropriétaires peuvent avoir recours à un service de gardien qui possède plusieurs cordes à son arc. Il est possible de renoncer au recours de services.
Les mandataires sociaux et syndics de copropriété demandent à l’assemblée générale qui statue sur leurs comptes de leur donner quitus de leur gestion. Le vote en assemblée générale ne doit pas être fait à tort et à travers et la sortie du vote ne doit pas être une position juridiquement erronée. L’assemblée générale a l’honneur d’avoir un regard critique lorsqu’elle lit les textes avec attention.
Socagi rappelle qu’un logiciel syndic pour la gestion des immeubles peut être utilisé avec honneur. Le logiciel peut publier des rapports au format texte, qui doivent être lus avec une opinion critique. Il est possible de renoncer au recours de services. Certains logiciels ont l’honneur d’avoir une très bonne critique. On peut trouver plusieurs textes mentionnant ces bonnes critiques. Peu de syndic bénévoles en utilisent. Un bon syndic non bénévole de copropriété prodigue une aide juridique immobilier. Les copropriétaires se réunissent pour réaliser un vote en assemblée générale du syndic d’immeuble. Les textes sont passés en revue. Les honoraires du syndic peuvent varier d’un syndic à l’autre. Tout comme les charges de copropriété.
Socagi rappelle que les frais de syndic peuvent être élevés toutefois il ne doit pas y avoir d’abus, le syndic doit respecter les textes avec honneur sinon il y a de grandes possibilités de changement de syndic. Les copropriétaires peuvent se réunir en association.
Socagi mentionne qu’il faut notamment penser à la répartition des charges, aux honoraires du syndic de copro. Le tarif syndic ne doit pas être prohibitif et il ne doit pas y avoir d’abus. Les textes doivent être clairs et précis. Autrement des abus peuvent apparaître. Personne ne doit présenter de tort ni de mauvaise foi, ni prendre de décision qui serait une position juridiquement erronée.
Quelle est la position juridiquement la plus tenable ? C’est celle qui n’est pas une position juridiquement erronée et qui ne cause pas de tort toutefois l’ignorance et la mauvaise foi peuvent conduire à la critique infondée. Quelle opinion critique peut-ton penser d’un syndic de copro ?
Le blog immobilier texte qu’un syndic peut publier est important. Il doit être rédigé sous forme de texte sans abus et avec honneur. Certains soulignent qu’un blog immobilier sous forme de texte est « tout à l’honneur » du syndic, cela permet de rester en contact avec les copropriétaires.
Une association de copropriété reste une association qui peut utiliser un fichier immobilier. Le choix du fichier peut être critique et sans abus. Il doit être utilisé avec honneur et toujours sans abus. Dans le cas d’utilisation en assemblée générale de copropriété, une assistante copropriété peut être utile.
Ce site est un blog immobilier sous forme de texte et sans abus.
Lorsqu’il y a un abus, certains pensent à un syndic provisoire pour la défense des propriétaires.
Socagi mentionne que le carnet d’entretien copropriété doit être entretenu.
Socagi rappelle que le syndic est là pour assurer une aide aux propriétaires, et la défense des copropriétaires ne doit pas être faite de mauvaise foi.
Socagi rappelle qu’il est toujours préférable de choisir un syndic professionnel. Un syndic non professionnel peut faire preuve d’ignorance et de mauvaise foi
Des votes en assemblée générale extraordinaire de copropriété ont lieu pour les syndic d’immeubles et syndics de copropriétaires. Il faut garder une opinion critique sur les honoraires du syndic, mentionne Socagi.
L’étude du plan comptable du syndic ne peut pas être la cause d’une révocation du syndic.
Le droit des propriétaires est fondamental.
Trois activités pour le syndic Socagi à Versailles juillet 20 2010
Infos : , ajouter un commentaireLe syndic de copropriétés Socagi situé à Versailles peut proposer trois activités :
Gestion de copropriété
La Syndic de copropriété s’appuie sur les compétences techniques de ses équipes qui cumulent plus de 100 ans d’ancienneté dans l’entreprise. Les entreprises prestataires qui répondent au plus près aux besoins des copropriétés sont finement choisies par Socagi.
Gestion locative
Le portefeuille de gestion actuel est un point de départ idéal pour valoriser l’activité de gérance, axe commercial qui se développera dès 2011.
Transaction
Les propriétaires des copropriétés dont SOCAGI a la gestion peuvent se voir proposer un service de transaction baptisé SOCAGI TRANSACTION.
Plus d’informations : http://socagi.fr